官宣丨金地空间科技全面解读

早在去年11月，大家应该就多少收到了消息，金地智慧服务集团在物联网领域强势布局，成立【金地空间科技有限公司】，圈内人忍不住好奇，这是一家怎样的公司？它到底意味着什么？新的增长点？或者是金地不一样的战略情怀？

金地空间科技

一、基因传承，从发展历程看初心

它的出现并不突然，金地空间科技前身为金地楼宇，而金地楼宇不陌生，在业内一直有口皆碑，算是建筑智能化领域长期的“三好学生”，但“三好学生”为何要在这个时候换一个新身份，肯定不是心血来潮。想要了解金地空间科技整个蓝图，要从金地楼宇的诞生讲起。

图1：企业发展历程

2008年

深圳市金地楼宇工程有限公司成立，这是一个什么样的年份？处于金地智慧服务集团这30年之中，最为激情昂扬的阶段，大力开拓全国布局，重基夯土，势如破竹，于是金地楼宇应运而生，当时提供基础的设备维保服务，算是最初的创业期。

2013年

作为金地智慧服务集团的整合提速元年，金地楼宇与集团战略合作，全面承接金地项目，正式开启全国布局，经过5年萌芽发展的金地楼宇，业务能力同时也在不断升级，步入建筑智能化工程服务阶段。

2015年

金地楼宇收购安承电梯，楼宇、机电、电梯三驾业务马车并驾齐驱，建筑全生命周期服务模式初具规模。

2022年

蜕变之年，金地楼宇正式更名为金地空间科技，定位空间智慧化的一站式解决方案服务商，成立智慧空间研究院，加速科技转型升级，全国3大专业子公司和19大分公司布局，提供真正的空间智慧化一站式服务。

一路发展来，依托金地智慧服务集团的母体基因，公司初心不变，能明显看到行业沉淀和能力拓展，值得注意的一点是，金地空间科技把“建筑服务”升级到了“空间服务”，从一家懂建筑的公司到一家懂空间的公司，这里面有很大的学问。

二、使命驱动，一家懂空间的公司

业内对金地有个评语：“金地是家好公司”，这不是自说自话，而是从金地离开的伙伴中，口口相传而来的，“金地”这个招牌凭什么对得起一个“好”字？那还得是文化。

但金地空间科技作为一家科技公司，是如何把文化传承下来的？

2023年，金地空间科技发布全新使命标语：世界智联 空间无限。“空间无限”值得遐想，深度研究底层逻辑，就发现这里面的情怀有大智慧。

图2：企业使命诠释

“我们以多元包容的空间表达，
造福于每一种生活理想和每一种发展需求。”

“空间对我们来说没有限制，空间不只存在于三维，
我们探讨空间与时间、空间与情感、空间与社会。”

这是金地空间科技的使命表达，包含责任与担当，是一种数字包容的深度延续。

使命驱动下，金地空间科技以“空间无限”为概念元点，创造SPACE+金三角模型，从社会、行业、产业三方面聚焦，囊括所有空间可能性，包含了公司长期主义下的发展期许与顶层规划。

图3：文化IP——SPACE+金三角模型

这里回答前面的问题，金地空间科技作为一家科技公司，是如何把文化传承下来的？大概就是把这个“好”字无限放大，对所有人好，在能力所及的行业内，去智慧每一种生态空间，让每个人在科技发展中受益。

那如何配得上作为“一家懂空间的公司”？

重点在于如何诠释空间。金地空间科技认为，塑造智慧化的空间应该有三个基础思考：空间、时间、感知，因此，建立了“1体3维9模块”的服务体系，这也是公司差异化策略的核心所在。

图4：“1体3维9模块”服务体系

“1体”：AIoT超级大脑全景感知服务

以智慧空间研究院为大脑，为空间注入生命力，把建筑变成一个有感知、有思维、有决策的有机体，实现对建筑的感能、图能、数能、算能。

“3维”：点-线-面全方位落地服务

从空间几何的角度做建筑分析，设备站点作为建筑“神经元”，通过一系列终端智慧产品和设备设施，实现建筑的视、听、嗅等基础感官功能；流量通道作为建筑“血管”，通过动线排布、网络部署等，保证人流、物流、资金流、信息流、能源流的通畅传输；场景子系统作为建筑“思维”，通过特定系统配置，实现车位引导、访客管理、照明控制等不同场景的智慧决策机制。

“9模块”：空间智慧化的全生命周期服务

从时间的维度，深入建筑全生命周期，提炼为9大服务模块，包括咨询规划、方案设计、软硬开发、物资供应、工程实施、交付调试、运维保养、升级迭代、生态增值。

时间与空间的交错，建筑生命的沧海桑田，这才是真正的空间，肉眼所无法全览的空间，而金地空间科技要把这种如宿命般的建筑生命演化过程，变为有智慧的、可以掌控的、生生不息的生态。具体落地的实现，通过一个技术引擎和三大业务布局来实现。

三、技术引擎，智慧空间研究院

金地空间科技智慧空间研究院（下文简称“研究院”）成立以来，致力于产品的自主研发与生态合作，拥有100+产品专利软著，与相关院校机构保持深度科研探索，具备完整的产学研融合体系，与海康威视、大华、捷顺、宇视、奥的斯、通力、三菱、日立等生态伙伴均有深入的战略合作。完善的软硬件集成体系，塑造了金地空间科技的产品硬核实力。

如果说金地空间科技在构想一张蓝图，去创造空间更多的可能性，那研究院作为大脑，就直接影响公司到底能构想到多深、多远。物联网科技的深度研发，也是金地空间科技持续投入的重点。

目前研究院自主研发的核心产品架构——智慧空间操作系统，可以说是集大成者，通过物联网底座+三中台架构搭建而成，打造“五高”平台：高可靠、高性能、高安全、高扩展性、高标准化，实现海量应用即插即用，数据共享打破信息孤岛，打造真正的智慧空间AIoT超级大脑。

图5：“1底座+3中台”技术引擎

为了更好的匹配客户使用场景，研究院已推出一系列产品：智慧空间数字孪生平台、设备设施运维平台、低碳节能管理平台、空间业态集成平台等软件产品，以及边缘一体机和照明节能设备等硬件产品。应用场景更丰富，个性化配置更灵活，为建筑空间赋予新生命。

图6：“智慧空间操作系统”产品架构

四、业务布局，真正的空间定制专家

金地空间科技主张“让空间定制成为信任的桥梁”，但并不是所有企业都能实现真正的空间定制，空间定制的关键不在于技术、也不在于产品，而是在于对行业痛点的理解，而这一点，恰恰是金地空间科技的擅长。得益于14年行业经验沉淀，造就了公司现在的服务精神、匠心精神和创新精神，把“客户至上”的原则贯彻于心，站在客户角度思考问题，去理解客户的客户，把服务做在合作之前，把售后当作服务的另一个起点。

而想要把服务做到丝丝入扣，金地空间科技明白，体系化布局、精细化管理是必经之路，所以早在2015年就把建筑的全生命周期服务模式从全国铺开，到现在拥有3大专业子公司和19大分公司。

图7：企业业务布局

智慧建筑服务——金地楼宇

智慧设备服务——机电公司

智慧电梯服务——安承电梯

基于业务布局，实现服务产品化，融合研究院软硬件产品，打造“1+2X+4N”的产品体系。

图8：“1+2X+4N”产品体系

针对不同的客户需求，提供全业态、多场景、定制化的解决方案。

图9：业务范围

在服务环节上，把定制做到服务之前。方案专家、技术专家和产品专家从规划视角，持续打磨行业通用解决方案；然后根据客户需求，联合专属客户经理，输出精细化定制解决方案；最后通过专业的工程规划，实现产品+工程双线嫁接落地，保证空间定制贯彻到底。

图10：空间定制模型

图11：精准落地流程

发展至今，金地空间科技凭借全国范围业务规模、全生命周期服务、全业态场景定制、高性价比供应链、标准精细化管理、以及深入人心的企业文化等，深受客户认可。

一家懂空间的公司、一家重视文化的公司、一家潜心打磨产品和服务的公司……这应该是金地空间科技呈现给大众的品牌印象，未来，我们始终坚持初心，探索创新，携手共赢，不断为空间价值的提升做出贡献。