2024年，为深入实施创新驱动发展战略，增强深圳市工程建设领域科技创新能力，促进技术进步、科技成果转化和推广应用，深圳市住房和建设局组织开展了2024年第一批深圳市工程建设领域科技计划项目立项工作。经评审，金地空间科技科研项目《基于人工智能技术的可视化建筑全生命周期运维管理平台》确定立项申报成功。
《基于人工智能技术的可视化建筑全生命周期运维管理平台》项目，主要内容为研究推动物联网（IoT）、人工智能、云计算、数字孪生等技术，在建筑施工、管理、运维等各环节深度融合，构建智慧化、自适应和可持续的可视化建筑全生命周期运维管理平台。
●课题意义●
国家“十四五”规划和远景目标纲要中明确指出：“加快数字化发展，建设数字中国”。一方面，建筑市场作为我国超大规模市场的重要组成部分，是构建新发展格局的重要阵地，在与先进制造业、新一代信息技术深度融合发展方面有着巨大的潜力和发展空间。另一方面，我国城市发展由大规模增量建设，转为存量提质改造和增量结构调整并重，人民群众对住房的要求从“有没有”转向追求“好不好”，这将为建筑业提供难得的转型发展机遇。建筑业从追求高速增长转向追求高质量发展，从“量”的扩张转向“质”的提升，走出一条内涵集约式发展新路。
建设“数字中国”的战略离不开智慧城市建设，智慧城市建设基础来源于城市中的微单元建筑空间，它涵盖人民群众日常生产生活方方面面的场景。大数据、物联网（IoT）、人工智能等信息技术的引入，不仅是要解决人民生产生活场景下的需求问题，也同时要解决建筑在建造、运维、运营生命周期中，各个周期的责任人不同，建设和使用割裂等现有建筑行业市场难题。
●项目目标●
本项目立足新时代新发展阶段，以存量建筑智慧化升级为项目目标，将前沿科技融合建筑建设运营阶段，构建一个具备高度智慧化、自适应和可持续的可视化建筑全生命周期运维管理平台——天枢·智慧空间操作系统。解决存量建筑在安全、能效、管理、用户体验以及绿色可持续发展等方面存在的问题。
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提升建筑安全防护等级
存量建筑智能程度普遍有所欠缺，例如安全系统不完整、子系统集成度不足、信息孤岛等问题。同时，安全等级弱、人工效能低的问题，需要通过大量人力来实现安全防范工作。本课题将通过研究物联网（IoT）技术深度融合人工智能技术，赋予建筑体自我安全意识，提供智能建筑自主感知、自主思考、自动响应和持续进化的能力，确保建筑的安防管理体系完善。
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打造绿色低碳建筑
存量建筑在能源管理方面存在的问题，例如能耗监控与管理不精准、设备维护不及时、控制系统智慧程度低、可再生能源利用率低、能源存储与优化设计不足以及用户行为节能研究不足等问题。通过物联网（IoT）技术、人工智能技术、低碳节能技术多元融合，实现建筑的能源精准监控、AI自动化管理控制、可再生能源利用率优化，并结合用户行为分析，打造建筑低碳节能管理平台，降低建筑能耗，减少碳排放，提升建筑能效，提升服务品质，创造绿色、可持续的居住环境。
3
构建基于数字孪生的可视化管理平台
通过新一代3D建模技术，将建筑设计、施工、运维等各个阶段的模型和数据进行集成、清洗与融合，构建一个实时性、高精度、高仿真的建筑数字孪生平台，既呈现建筑的真实运行状态，也预测建筑的未来运行趋势。解决建筑运维突发问题，为项目管理、决策、优化和运维提供全面的可视化管理能力和平台支撑。
随着现代技术的不断发展和应用，人们对建筑智慧化的要求也越来越高，金地空间科技本次立项的天枢·智慧空间操作系统——基于人工智能技术的可视化建筑全生命周期运维管理平台，在行业内也将具有广阔的应用前景，智慧运维管理技术也将在建筑工程领域越来越深入，为建筑行业的可持续发展和创新注入新的动力。
金地天府城项目位于成都天府新城区域，邻天府大道南段。项目占地275亩，总建筑面积138万平方米，包含70万平方米商业配套，囊括五大业态：购物、超高层酒店、超高层写字楼、商务、品质住宅。
项目位于深圳中心区东南侧，北临深南大道，南至福华三路。总建面约21万平方米，由7栋约150米高的超高层建筑组成。
项目位于深圳市前海深港现代服务业合作区，是顺丰集团于2015年耗资20亿建设的总部大厦，楼高200米，占地6118.8平方米，建筑面积7.6万平方米，由德国GMP建筑事务所设计。
项目位于陕西省宝鸡市眉县，临近古城西安。酒店建筑面积约3.6万平方米，定位为五星级酒店，是集度假酒店、生活休闲、文化艺术展示为一体的综合性项目。
项目位于深圳市宝安区新安六路与宝源南路交界处，学校总用地面积2.2万㎡，容积率 0.74。宝安小学是宝安中心区第一所教育局直属小学，学校计划拆除、改建、扩建，将班级个数从36个增加到 43 个，旨在改善教学环境，提高教学质量。
项目位于广东省广州市，建筑面积20万平方米，涵盖写字楼、长租公寓、酒店公寓、购物中心等业态，形成商务办公、生活居住、消费体验的一站式生态闭环。其中，南沙悦方城购物中心体量达10万平方米，有效填补周边大型集中式商业的空白。
项目位于江苏省苏州市吴中区七子路，包括6/8层平层式厂房、4层独栋/拼合式厂房、1栋招商中心&停车楼。项目包含多种功能建筑，需求多样化。智能化系统为项目打造智慧园区提供了强大的动力，打造成为了苏州科创智造产业新高地。
金地空间科技有限公司，是一家集智慧建筑、智慧设备、智慧电梯等空间智慧化服务为一体的多元化高科技型企业，下设金地楼宇、皓东建筑、安承电梯3大子品牌，提供空间智慧化的全生命周期服务。
