中集模块化建筑系统

城市化进程全面提速，高效普惠的住房需求愈发迫切，可持续建造理念成为行业共识。传统建造模式却面临多重瓶颈：包括熟练劳动力短缺、工期不可控、施工高度依赖天气、建筑废料大量产生。行业亟需更智慧的解决方案。

对建造速度、工程品质、运营效率与低碳环保的极致追求，推动精密建筑模块迈入系统化工厂预制新阶段。

将建造环节转入全流程可控的工厂化生产环境，模块化建筑带来颠覆性革新，从根本上重塑了我们设计、建造与交付居住、办公、康养空间的全新方式。

以模块焕新建造
让未来更宜居

模块化建造 VS 传统建造

更快

并行施工，极速交付

更卓越

全流程受控管理，缔造精工成果

更进阶

工厂质控严丝合缝，系统集成度高

更确定

精密工程导向，工期稳稳可控

更安全

工厂环境风险更低，现场施工更安心

更环保

低碳节能减排，物料利用最大化

95%

预制率

-50%

施工期

-90%

建筑垃圾

模块化建筑的显著优势，直观体现为项目总工期的大幅压缩：工厂预制与现场施工同步推进，竣工速度较传统方式快 30%-50%。
传统建造需逐序施工各结构构件，模块化建造可在工厂品质可控的环境下同步完成楼层、墙体、天花板、椽条与屋面全流程建造。

传统建筑
建造流程

节省的时间

步骤1
设计与工程

节省的时间

步骤2
招投标（选定承包商）

节省的时间

步骤3
现场主体施工

节省的时间

步骤4
竣工收尾

模块化
建造流程

节省的时间

步骤1
设计与工程

节省的时间

步骤2
模块工厂预制

节省的时间

步骤3
现场模块安装 + 竣工收尾

节省的时间

节省大量时间、成本和资源

节省的时间

步骤2
现场土地平整与开发
*与模块预制同步并行

案例研究

香港科技园InnoCell“创新斗室”高端人才公寓项目是模块化建筑的标杆力作。
这座地标项目以颠覆性的工厂化建造模式，实现了前所未有的效率、速度与安全，有力印证了建筑行业更洁净、更智能、更可持续的未来。

50% 降低

总成本较传统建造

443% 提升

标准楼层施工效率

114% 提升

施工速度（㎡/天）

71%节省

劳动力成本

14个月节省

现场主体结构施工工期（含地下室）

80%减少

高空作业

39% 节省

项目开办费

HK$4,400万

为业主提前实现租金收益

60-70% 节约

现场水电用量

50%降低

空气污染水平

75%降低

碳排放

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常见问题 Q&A

哪些建筑类型适合模块化建筑？

从功能类型来看，当前模块化建筑项目主要应用于酒店、公寓、宿舍、营地等场景，该建造体系对学校、医院、办公建筑同样具备良好适用性。

模块化建筑更适配可实现标准化、批量化预制的中小型模块单元，以此避免大尺寸模块导致现场组装工作量增加。

从项目实施要求来看，模块化施工尤为适合需快速交付、装修密度高且品质标准严苛的开发项目；尤其在场地施工受限、作业环境恶劣或熟练劳动力短缺的情况下，模块化建造的优势更为显著。

建筑设计工作是否需要提前适配模块化建筑体系进行统筹考量？

是的，若要实现最优实施效果，需在设计初期就贯彻 DfMA（面向制造与装配的设计）理念，以此保障结构体系的高效性，并实现机电（MEP）系统的无缝集成。

建筑使用寿命多久呢？

永久性模块化建筑的设计标准与传统建筑相同，通常持续50至60年。

最高能做多少层？

我司钢结构体系产品最高可做30层高，混凝土结构体系产品最高可做40层高。

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